Elegancia, Amplitud y Confort Familiar en Parque de los Cineastas. Exclusiva Propiedad de 4 Dormitorios y Terraza con Orientación Privilegiada

Garlan Inmobiliaria tiene el placer de presentar esta magnífica vivienda unifamiliar de 124 m2 construidos, ubicada en el consolidado y cotizado entorno de Parque de los Cineastas. Una propiedad con un carácter marcadamente residencial, perfecta para quienes priorizan el espacio, la calidad de vida y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Zaragoza.~~El inmueble destaca por su excelente distribución y su óptima orientación cruzada Sur-Norte, un factor clave que garantiza ventilación natural, estancias soleadas y un confort térmico impecable durante todo el año.~~La vivienda se despliega de manera fluida a través de los siguientes espacios:~~• Zona Social y de Día: El verdadero corazón de la vivienda lo compone su amplio y luminoso salón-comedor. Un espacio señorial inundado de luz natural que conecta el interior con el paisaje urbano gracias a un gran ventanal con acceso directo a una agradable terraza, el rincón ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Junto al salón se ubica una cocina independiente, noble y completamente equipada, diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad y capacidad de almacenaje.~~• Zona de Descanso: El área más íntima alberga 4 amplios dormitorios exteriores, estancias polivalentes de generosas dimensiones que ofrecen infinitas posibilidades de personalización (habitaciones familiares, despachos profesionales para teletrabajo o zonas de juego). La distribución se completa con 2 baños completos de diseño práctico y actual que dan servicio a toda la propiedad.~~Para su total confort, la propiedad ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional en el mismo edificio, un valor altamente competitivo en la zona.~~Vivir en Parque de los Cineastas es sinónimo de comodidad absoluta. La vivienda goza de una conectividad excelente gracias a la línea del tranvía y la red de autobuses urbanos. Además, el entorno destaca por su perfil familiar, rodeado de amplias zonas verdes, áreas infantiles, colegios de prestigio y una completísima oferta comercial y de ocio dada su inmediata proximidad al Centro Comercial Gran Casa.~~Una oportunidad única para familias exigentes que buscan dar el salto a un hogar definitivo, espacioso y lleno de luz en una ubicación inmejorable.~~El precio indicado no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD según corresponda), los gastos de notaría y registro, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan. Corresponderá a la parte compradora la asunción de dichos costes regulatorios.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios