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Piso · Venta · Madrid Ciudad
El piso que llevas mucho tiempo esperando
5.248 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 141
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO LUMINOSO DE 4 DORMITORIOS EN PLANTA 11 · JUNTO A LA VAGUADA · CON TASACIÓN BANCARIA YA REALIZADA~¿Cuánto tiempo llevas buscando un piso así? Grande, luminoso, en perfecto estado y listo para entrar a vivir con solo pintar. Este es ese piso que aparece pocas veces en el mercado.~Situado en la calle Santiago de Compostela, junto a La Vaguada, en uno de los barrios mejor comunicados de Madrid gracias a su acceso directo a la M-30. Una zona consolidada, tranquila y muy demandada tanto por vecinos de toda la vida como por quienes buscan instalarse aquí.~Una vivienda que se siente diferente desde que entras~Al acceder, un amplísimo salón te recibe con una luz que ya querrás para siempre. La cocina, independiente y funcional, cuenta con una terraza donde resolver de forma práctica la lavadora, la caldera y el tendedero, dejando el resto de la casa completamente libre de servidumbres.~Un pasillo conduce a los cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Todas las estancias tienen ventanas con climalit, y al estar en planta 11, la luz natural y las vistas se convierten en uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. El suelo de tarima recorre toda la casa, aportando calidez y unidad al conjunto.~Un edificio pensado para el día a día~~Portero físico y automático~Rampa de acceso adaptada~Dos ascensores (uno para pisos pares, otro para impares)~Trastero incluido~Amplia plaza de garaje~~Antes de venir a verlo en persona, ven a verlo desde el sofá~Estamos preparando una visita virtual para que puedas recorrer la vivienda estancia por estancia antes de la visita física. Solo pídenosla y compruébalo tú mismo: es tan buena la sensación que da este piso que enseguida querrás verlo en persona.~Datos que te van a interesar~~Gastos de comunidad: aprox. 160 €/mes~IBI: aprox. 610 €/año~Tasación bancaria ya realizada, por encima del precio de venta — tu banco no pondrá pegas a la hipoteca~El precio de venta no incluye ITP, registro, notaría ni honorarios de agencia~~Pisos así, en plantas altas, muy luminosos y en esta zona, no esperan mucho tiempo. Pide ya tu visita virtual y, si es tan buena como creemos, la física la vas a pedir tú solo.~ 91 464 54 40 · 663 71 77 37~ comercial@viviendajoven.es
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 11
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 787.350 €
| Precio | 740.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 44.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 787.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.530 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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