Edificio único en primera línea de mar en Puerto de Andratx

Edificio único en primera línea de mar en Puerto de Andratx~En una ubicación absolutamente privilegiada del exclusivo Puerto de Andratx se presenta este edificio completo situado en primera línea del Paseo Marítimo: una oportunidad excepcional para inversores, operadores o promotores que buscan un inmueble con un potencial extraordinario.~~La propiedad cuenta con aprox. 550 m2 distribuidos en planta baja + 4 plantas y una amplia azotea. Gracias a la licencia existente de Cafetería–Restaurante (planta baja y primera planta) y al uso histórico como Hostal en las plantas superiores, el edificio ofrece un abanico de posibilidades de explotación realmente singular: desde hotel boutique hasta gastronomía premium, así como la opción de redefinir su uso conforme a la normativa vigente.~~Puntos destacados de la propiedad~Primera línea de mar con vistas directas al puerto deportivo~300 m2 de superficie exterior para terraza de restaurante en el Paseo~Licencia activa de Hostelería para Bar, Cafetería y Restaurante~Estructura histórica de Hostal con aprox. 15 habitaciones~Amplia azotea (90,15 m2), ideal para rooftop bar o lounge~Planta sótano completa con almacén, celler y aljibe~Posibilidad de instalar ascensor~Máxima visibilidad y tránsito peatonal en una de las zonas más demandadas de Mallorca~~Distribución detallada~Planta Baja – Bar/Cafetería~82,95 m2 de superficie interior~16 m2 de terraza cubierta~Ubicación de alta afluencia directamente frente al puerto~~1ª Planta – Zona de Restaurante~70,45 m2 de salón comedor~27,36 m2 de cocina profesional~Dependencias adicionales (office, aseos, coladuría)~~2ª, 3ª y 4ª Planta – Hostal Histórico~Aprox. 102 m2 por planta~Unas 5 habitaciones por nivel~Baños y zonas de distribución~Gran flexibilidad para reconversión (hotel boutique, coliving, apartamentos, centro asistencial)~~Azotea – Rooftop~90,15 m2~Vistas panorámicas a todo el puerto~Perfecta para gastronomía premium o eventos~~Sótano~Zonas de almacén, celler y aljibe~Ideal para instalaciones técnicas, stock o áreas de personal~~Ubicación – Puerto de Andratx~Una de las direcciones más exclusivas de Mallorca. El puerto deportivo, restaurantes de alto nivel, boutiques y el encantador Paseo Marítimo se encuentran literalmente a pie de calle. La Serra de Tramuntana (Patrimonio Mundial UNESCO) ofrece un telón de fondo espectacular.~~Golf de Andratx – 5 min~Centro de Palma – aprox. 30 min~Aeropuerto de Palma – aprox. 30 min~~Conclusión~Un edificio de estas características —completo, en primera línea de mar, con licencia activa de hostelería y estructura histórica de Hostal— aparece extremadamente pocas veces en el mercado. Combina ubicación prime, protección de uso, potencial de desarrollo y máxima visibilidad en uno de los lugares más codiciados de la isla.
Información destacada:
- Superficie: 550.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios