EDIFICIO RESIDENCIAL Y COMERCIAL TELDE
Descripción
Situado en La Ciudad de Telde, en la zona de San Gregorio, este edificio ofrece una excelente oportunidad para inversores en una zona con Alto Potencial y en Constante Crecimiento. ~Haciendo Esquina con todas las plantas exteriores con muy Buena Iluminación Natural todo el día.~En una Ubicación Excelente con buenas conexión hacia el exterior de la ciudad ( Sur y Hacia Las Palmas ). Y rodeada de todos los Servicios ( Comerciales, Teatro, Restauración, Ambulatorio, Parques, y Cerca de la Playa, 8 min en coche de playa de la Garita).~~Con una superficie total construida de 606,14 m2 ( según Registro de La Propiedad ), esta edificación se encuentra actualmente para reformar.~Compuesta por:~Garaje en Planta Sótano con puerta automática ( con mando y Vado permanente ) que permite o dejarlo con Plazas de Garaje o habilitarlo para trasteros con 138,82 metros construidos.~~La Planta Baja con caja de escalera y Local Comercial actualmente con 138,82 metros construidos presenta un potencial único con posibilidad de cambio de uso a vivienda. ~~En Primera Planta actualmente con caja de escalera y 3 oficinas ( posibilidad de cambio de uso a vivienda ) y aprovechar sus otros 173,72 metros construidos. ~~En Segunda Planta nos encontramos con una Vivienda de 154,78 metros Construidos, con 2 entradas independientes desde caja de escalera, con recibidor, Balcón-Terraza, pasillo, 3 habitaciones, Baño, Aseo, Amplia Cocina independiente, Estar-comedor, Solana y Patio de Luz. Con Posibilidad de dividirla en varios apartamentos o dejarla a su gusto.~~Además, existe la opción viable para dividir el edificio en varias viviendas por planta, ofreciendo vistas despejadas y luminosidad que realzan su valor añadido. Esta es una ocasión excepcional para crear espacios residenciales modernos adaptados a las necesidades del mercado actual.~~No dude en consultar por el edificio, posibilidad de hacer un Proyecto Único en una muy Buena Zona.~~Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa, ITP (6.5% del precio de compra, notaria, registro, gestion y tasación si fuera el caso), no están incluidos en el precio de ventas...
Información destacada:
- Superficie: 606.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 721.738 €
| Precio | 675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 43.875 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.863 € |
| Total | 721.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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