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Piso · Granada
Edificio Reformado con Apartamentos y Local Comercial en Calle Elvira
3.978 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 186
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión: un precioso edificio reformado en el año 2018, que alberga tres apartamentos modernos y un local comercial. Situado estratégicamente en la reconocida calle Elvira, este inmueble se encuentra a escasos minutos caminando del centro de la ciudad, ofreciendo así acceso inmediato a todas las comodidades urbanas. Cada apartamento ha sido diseñado con atención al detalle para maximizar el confort y estilo contemporáneo; además, el local comercial presenta múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados. Esta propiedad no solo representa una opción habitacional atractiva sino también una excelente alternativa económica gracias a su ubicación privilegiada y sus características renovadas. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2018
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 794.750 €
| Precio | 740.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 794.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.990 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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