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Estudio · Venta · Moià
Edificio para terminar
1.512 €/m²
- Superficie: 281
Actualizado 18/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Edificio seminuevo en Moia con restaurante, 6 pisos, ascensor y terraza en venta. Se ofrece edificio de construcción y fachada totalmente nuevas, sobre parcela de 281 m2, con gran potencial para uso mixto (hostelería + residencial) o reconversión según necesidades del comprador. El inmueble se encuentra actualmente con la obra ejecutada aproximadamente al 60%, lo que permite finalizarlo a medida, optimizando distribución, acabados y rentabilidad. ~Planta baja (a pie de calle): Restaurante actualmente Pizzería Italiana ~Acceso directo desde la calle a un hall/recepción, con escalera principal y ascensor, además de dos baños. ~Desde el hall, una puerta corredera acristalada da paso a la zona de restauración, compuesta por: -Comedor de 80 m2 -Cocina de 25 m2 -Barra de copas ~Una distribución ideal para restaurante, cafetería o espacio gastronómico con imagen moderna y abierta. ~Plantas superiores: ~Primera y segunda planta (100 m2 cada una): actualmente proyectadas como 2 viviendas por planta, con ascensor en todas las plantas, facilitando accesibilidad total. ~Tercera planta: espacio totalmente diáfano de 92m2, perfecto para vivienda tipo loft, despacho profesional o ampliación residencial, con salida a terraza de 8 m2 (también con llegada de ascensor). ~Uno de los grandes valores del edificio es su zona exterior: -~Desde la primera planta se accede a una terraza interior de 60 m2, amplia y privada, ideal como patio comunitario, zona chill-out, jardín o extensión para uso de las viviendas. -~El restaurante actualmente funciona y se esta cobrando una renta de 1.000€ ~Puntos clave: ~Fachada y estructura de obra nueva ~Ascensor en todas las plantas ~Uso mixto: restaurante + residencial (o proyecto alternativo) ~Obra al 60%: posibilidad de personalizar y optimizar inversión ~Grandes terrazas (60 m2 + 8 m2) ~Una oportunidad excelente para inversores o promotores que busquen un edificio moderno, con distribución versátil y un fuerte atractivo comercial y residencial.
Información destacada:
- Superficie: 557.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1875
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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