Edificio para reformar con rentabillidad
Descripción
Oportunidad única en Capdepera. Edificio con locales en funcionamiento y gran potencial de reforma.~Imagina invertir en un edificio con carácter, historia y un potencial increíble en pleno corazón de Capdepera. Construido en 1972 y situado en una tranquila esquina del pueblo, este inmueble de dos plantas combina ubicación estratégica con posibilidades de transformación únicas. Desde la última planta, las vistas al encantador casco antiguo y al majestuoso Castillo de Capdepera convierten cada atardecer en un espectáculo privado.~En la planta baja, tres locales comerciales actualmente en funcionamiento generan ingresos pasivos estables, lo que permite rentabilizar la inversión desde el primer día. La planta superior, lista para ser reformada, ofrece la oportunidad perfecta para diseñar un proyecto a medida.~Normativa urbanística de Capdepera. Potencial de Construcción:~Superficie Mínima del Solar: 200 m2.~Fachada Mínima: 10 metros lineales (ML).~Ocupación Máxima: 70% del terreno.~Volumen Máximo Sobre Terreno: 6.0 m3/9.0 m2~Volumen Bajo Terreno: 2.0 m3/3.0 m2.~Altura Máxima de Edificabilidad: 9 metros lineales (ML) sobre el nivel del terreno, comprendido entre sótano, planta baja y dos plantas superiores.~Edificación Continua: Permite la construcción sin espacios entre las edificaciones adyacentes.~Ideal para construir una residencia privada o para desarrollar dos apartamentos.~Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos de restaurantes, bares, comercios locales, colegio, oficina de correos y todos los servicios esenciales, pero con la tranquilidad que solo un pueblo mediterráneo puede ofrecer. ~Este edificio no es solo una propiedad, es una oportunidad de invertir en un trozo de Capdepera, con rentabilidad inmediata y un potencial de revalorización excepcional. Una joya para quienes saben ver más allá de lo que hay y visualizan lo que puede llegar a ser.~Algunas imágenes han sido generadas con tecnología de inteligencia artificial, para ilustrar posibles opciones de decoración y mostrar el potencial de la propiedad.~Importante: Los impuestos de compra, así como los gastos de notaría y registro, no están incluidos en el precio. Cabe destacar que somos una empresa constructora, por lo que si necesitas asesoramiento sobre reformas, ampliaciones o cualquier tipo de proyecto, estaremos encantados de ayudarte.
Información destacada:
- Superficie: 478.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 571.801 €
| Precio | 527.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 42.160 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.641 € |
| Total | 571.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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