¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Dúplex · Venta · Palma de Mallorca
Edificio en venta pleno centro carrer sindicat
4.145 €/m²
- Superficie: 304
Actualizado 30/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Palma: Edificio Completo a Rehabilitar en Carrer del Sindicat~¡Inversores y amantes de la arquitectura, esta es vuestra oportunidad! Se vende un edificio completo de 3 alturas en la emblemática Carrer del Sindicat, una de las zonas peatonales más dinámicas, comerciales e históricas del centro de Palma.~Con un precio de 1.260.000 €, esta propiedad representa un lienzo en blanco con infinidad de posibilidades de reforma y creación.~✨ Proyectos Sugeridos y Potencial~Actualmente el uso registrado es comercial, pero su estructura y distribución son perfectas para un cambio de uso residencial o mixto:~• Opción Residencial Luxury: Transfórmalo en una espectacular y espaciosa vivienda unifamiliar ideal en pleno centro.~Opción Plurifamiliar (Alta Rentabilidad): Diseña una vivienda completa en las primeras plantas y un exclusivo dúplex con terraza en la parte superior para disfrutar del clima mallorquín.~ Ubicación Estratégica~• Ubicación: Situado en la conocida Carrer del Sindicat, un eje peatonal vibrante.conectividad: A pocos pasos de las principales plazas, comercios locales, restaurantes de moda y transporte público.Entorno: Una calle con gran afluencia peatonal, ideal para garantizar visibilidad si se mantiene el uso comercial o para disfrutar de la vida urbana de Palma.~ Características Básicas~• Precio de venta: 1.260.000 €~Alturas: 3 plantas.~Estado actual: A rehabilitar (reforma integral).~Uso actual: Comercial.~Infórmate~Patricia – INMO SEGOVIA ~Agente Inmobiliaria inscrita en el ROAIB~GOIBE 491909/2025 ~Teléfono: 655 58 80 94~El precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.~~
Información destacada:
- Superficie: 304.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.363.750 €
| Precio | 1.260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 100.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.363.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.140 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 50 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión