¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático · Venta · Ourense
Edificio en venta en Ourense centro con vistas a la Plaza de la Trinidad
Descripción
Spacio4 Luxury Homes presenta este singular edificio urbano en la Plaza de la Trinidad, en pleno centro de Ourense, a unos 200 metros del Jardín del Posio y muy cerca del Ayuntamiento. Una propiedad independiente, luminosa y llena de posibilidades, en una de las zonas más tranquilas y codiciadas de la ciudad.~~La propiedad~~Sobre un solar de 138 m2, el edificio suma alrededor de 400 m2 y se distribuye en bajo comercial, dos plantas de altura y ático. Su fachada de 8 metros lineales a la Plaza de la Trinidad le da una presencia notable, y su orientación sudeste llena de luz y sol cada estancia. Es un inmueble que necesita reformas rehabilitadoras, lo que abre la puerta tanto a una rehabilitación cuidada como a una obra nueva. Además, su rehabilitación no está sujeta a Patrimonio.~~Espacios con mucho potencial~~· Bajo comercial libre, ideal para hostelería u otros tipos de negocio.~· Dos plantas de altura y ático, con vistas y mucha luminosidad.~· Patio de luces propio en la parte trasera, con vistas a la Catedral.~· Volumen perfecto para una vivienda unifamiliar, un hotel con encanto, un bajo con dos apartamentos o un restaurante.~~Situación jurídica y servicios~~El edificio cuenta con agua y luz, y con toda la documentación en regla, incluyendo inscripción en el Registro de la Propiedad y división horizontal. Se ofrece en venta directa y existe la opción de estudiar una permuta, con reparto de costes en base a obra nueva o rehabilitación, abierta a la negociación entre las partes.~~Ourense: tradición, tranquilidad y centralidad~~Vivir o invertir junto a la Plaza de la Trinidad significa tener la Catedral, el Jardín del Posio y el Ayuntamiento a pocos pasos, en una zona tranquila y muy céntrica de Ourense. Una oportunidad excelente por precio y ubicación para quienes buscan proyectar algo propio en el corazón de la ciudad.~~Un proyecto a la altura de su ubicación~~Descubre todo lo que este edificio puede ofrecerte. Contáctanos para recibir más información y concertar una visita privada con Spacio4 Luxury Homes.~~Aviso legal: este anuncio no incluye los gastos de impuestos, notario ni registro de la propiedad, entre otros. Tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni contractual. Las fotografías y datos están sujetos a posibles modificaciones por razones comerciales, técnicas o jurídicas.
Información destacada:
- Superficie: 278.00 m²
- Habitaciones: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 61 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión