Edificio en venta en Granada con 38 hab. y 19 baños Edificio realejo

El edificio objeto de este informe tiene en escritura la siguiente descripción:“Casa en esta Capital, Parroquia de Santa Escolástica, calle Solares, nº 10, manzana 407, compuesta por dos cuerpos de alzado, una torre y patio central, con una extensión superficial de parcela de cuatrocientos nueve (409.- m2) metros cuadrados. Linda: Derecha entrando, otra casa de Miguel Garrido Hernández; izquierda, la de herederos de José Serrano Jiménez y espalda, otra de Enrique Tortosa”. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad nº. 1 de Granada,Los datos registrales son los siguientes:Finca nº. 5.006Folio 98 Libro 1336 de Granada Tomo 2001 Inscripción de fecha 22 de mayo de 2002.Este edificio consta de tres plantas de alzada y se distribuye por tres escaleras, a las que se accede desde la calle mediante un zaguán que da a la primera y desde éste a un patio central, desde el que se accede a las otras dos. Estas dos escaleras sirven a seis viviendas cada una, mientras la primera lo hace a seis viviendas y un estudio. Las viviendas constan de vestíbulo de entrada- pasillo, sala de estar, cocina, aseo y uno o dos dormitorios. 1.- Nº de plantas: Baja más dos. 2.- Estado de conservación: Bueno. 3.- Infraestructuras: Terminadas. 4.- Equipamientos de la zona: Suficientes. 5.- Comunicaciones: Buenas.6.- Situación: Barrio del Realejo, perteneciente al Plan Centro.La antigüedad del edificio es de unos 60 años, desde la construcción inicial, en el transcurso de los cuales se han hecho diversas ampliaciones, modificaciones y reparaciones. Últimamente se ha efectuado la rehabilitación del edificio mediante su adaptación a los requisitos requeridos según Ley, por las compañías suministradoras de los servicios de agua, electricidad y telecomunicaciones, actuándose en casi todos los apartamentos, para dotarlos de distribución, servicios, accesibilidad y materiales actuales. Se adjunta cuadro de las superficies según los datos que constan en la Gerencia Territorial del Catastro con las mediciones de todos los apartamentos, cuyos resultados se relacionan en el mismo, junto con el % de participación en el conjunto del edificio. ESTUDIO ECONÓMICO DE LA EXPLOTACIÓNEste edificio consta de los siguientes apartamentos: * Viviendas de 2 dormitorios, Sala Estar, Cocina y Baño
11 Unidades* Viviendas de 1 dormitorios, Sala Estar, Cocina y Baño
7 Unidades* Vda. Estudio, dormitorio incorporado, Sala estar, Cocina y Baño
1
UnidadTotal 19 apartamentos, todos alquilados en la actualidad.
Superficie de SOLAR…….…………………………………….…………………409.00 m2Superficie Edificada actual…………………………..…………………………1.112.30 m2 COSTO DE TODO EL EDIFICIO CON SU EXPLOTACIÓN……1.900.000,00 €% Rentabilidad 5,55 %Revalorización mínima adicional del inmueble3.50 %RENTABILIDAD TOTAL9,05%DistribuciónEdificio que cuenta con una superficie total de 1112.00 m² y un terreno de 409 m² distribuidos en 38 habitaciones , 19 baños y está amueblado
Buen estadoCaracterísticasAño de construcción2010Terraza SíMuebles SíSituaciónSituado en la zona de: Realejo (GRANADA Granada)ContactoRecuerda que cuando llames a la agencia indica que has visto la vivienda en el portal HomesYa Referencia de la vivienda: #BHGCR541844 de la agencia Best House Granada Camino De Ronda