Edificio de Uso Mixto en Venta o Alquiler con Opción a Compra – San Gregorio, Telde
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas de Telde!~Se vende edificio completo de 556 m2 construidos en el barrio de San Gregorio, una ubicación estratégica y bien conectada, ideal tanto para uso residencial como comercial.~ Características del Edificio:~4 plantas sobre rasante + sótano~118 m2 por planta (excepto ático)~Ático de 84,22 m2 con una terraza privada de 24 m2~Sótano ideal para almacenamiento o garaje~ Distribución:~Planta baja: Local comercial con acceso directo desde la calle, ideal para tienda, despacho profesional o cualquier otra actividad.~Primera planta: Oficina adaptable fácilmente a vivienda.~Segunda y tercera planta: Dos viviendas independientes.~Ático: Vivienda con terraza privada.~✅ También disponible en alquiler con opción a compra:~Entrega inicial: 60% del valor~Renta mensual: 5.000 €~Plazo máximo: 2 años para ejercer la opción de compra~ Ubicación:~Situado en el corazón de San Gregorio, con todos los servicios a mano: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 417.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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