EDIFICIO DE 3 PLANTAS CON ENORME JARDÍN.
Descripción
Comercialización en EXCLUSIVA de Finques La Riera.~Ponemos a la venta este fantástico edificio compuesto por 3 viviendas independientes y construido en una enorme parcela edificable de más de 900m2 situada en el centro de la población de Arenys de Munt.~~Actualmente en la planta baja encontramos un espacio totalmente diáfano como salón familiar y zona de ocio, que con una pequeña obra de reforma podría transformarse en una vivienda de 3 habitaciones totalmente exterior.~En las dos plantas siguientes, primera y segunda, encontramos 2 viviendas compuestas por salón comedor, cocina independiente, un baño, y 3 habitaciones, cada una de ellas.~Siguiendo la escalera llegamos a la azotea con buenas vistas panorámicas de la zona.~Su estado de conservación general es muy bueno y es perfectamente habitable desde ya.~~El terreno que rodea el edificio construido en la mitad del mismo, es totalmente llano, y dispone de algunas construcciones auxiliares como aparcamiento, zona para herramientas de jardinería, y también de un pozo de agua. También se podría construir una piscina.~~Por su ubicación y características, esta propiedad es apta para tres grupos de posibles compradores:~1. Familias que quieran disfrutar de los distintos espacios de forma conjunta pero que a la vez quieran poder mantener cierta independencia. ~2. Amigos o familiares que quieran convivir en una misma propiedad a modo de coliving.~3. Promotores o constructores que prefieran aprovechar la gran edificabilidad del terreno construyendo una promoción de viviendas de obra nueva con posibilidad de piscina comunitaria.~~Sin duda alguna, una propuesta muy interesante principalmente por su extraordinaria ubicación, por sus distintas opciones, y por su fantástica relación características/precio.~~De acuerdo con el Decret Llei 3/2026, de 24 de marzo se informa de los siguientes datos:~Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274~Arenys de Munt es zona de mercado tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor.~La vivienda está ubicada en la zona del Panagall .~Su estado de conservación es: Buen estado, para entrar a vivir. ~Dispone de 234m2 construidos y de 220m2 útiles.~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes:~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Gastos de Notaría: Cálculo según arancel.~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora.~Certificado de eficiencia energética: En tramite ~~~Referencia E-16B de Finques La Riera.
Información destacada:
- Superficie: 234.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 690.288 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 62.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 690.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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