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Vivienda · Venta · Vega de San Mateo

Edificio con tres viviendas y patio en venta en San Mateo – Gran Canaria

1/50

280.000 €

654 €/m²

Habitaciones: 7
Baños: 3
Superficie: 428

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 428 m²

Habitaciones 7 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1995

Descripción

Edificio con tres viviendas y patio en venta en San Mateo – Gran Canaria~~Se pone a la venta este edificio ubicado en la calle Montañeta nº 9, en el municipio de San Mateo, Gran Canaria. Una propiedad con una superficie construida de **428 m2**, distribuida en dos plantas y construida en el año 1995.~~El inmueble cuenta con tres viviendas independientes , parcela y una característica que ofrece interesantes posibilidades para quienes buscan una inversión inmobiliaria o desean desarrollar un proyecto residencial propio.~~La distribución actual se compone de:~~- **Dos viviendas de dos habitaciones y un baño cada una.**~- **Una vivienda de tres habitaciones y un baño.**~-** una parcela de 68 metros cudrados.**~~En total, el edificio dispone de siete habitaciones y tres baños, además de espacios destinados a salón y cocina.~~La propiedad cuenta también con un **patio exterior**, un espacio adicional que aporta posibilidades de aprovechamiento y acondicionamiento, pudiendo convertirse en una agradable zona de descanso o en un espacio común para disfrutar al aire libre.~~El edificio necesita una reforma, lo que permite al futuro propietario plantear una renovación integral, modernizar sus instalaciones y adaptar la distribución y los acabados a sus preferencias o a las necesidades de un futuro proyecto de inversión.~~Sus 428 m2 construidos, la existencia de tres viviendas y su patio hacen de este inmueble una oportunidad interesante para inversores, promotores o particulares que busquen una propiedad con posibilidades de transformación.~~**Una oportunidad para crear un proyecto residencial con personalidad y sacar partido a todo el potencial de este edificio en San Mateo.**~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta propiedad.
Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos a cargo del comprador:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %
Reducciones aplicables según perfil del comprador:
- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)
- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual
- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %
- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos
• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.
• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 428.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Costa Telde

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Canarias: 299.810 €

Precio	280.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%)	18.200 €
Notaría, registro y gestoría	1.610 €
Total	299.810 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.