Edificio con proyecto, licencia de obras vigente y estudio geotécnico incluido para 5 viviendas en Esparreguera

Magnífica oportunidad para inversores y promotores. Se trata de un edificio plurifamiliar situado entre medianeras en el núcleo de Esparreguera, concebido para un proyecto de rehabilitación integral y obra nueva que contempla la creación de 5 viviendas exclusivas con terrazas y un amplio patio posterior.~El activo destaca no solo por su excelente potencial, sino por encontrarse en un estado de maduración inmejorable para iniciar los trabajos de inmediato:~ - Proyecto básico y ejecutivo realizado y prácticamente pagado al arquitecto.~ - Permiso de obras del ayuntamiento totalmente pagado y vigente, lo que permite un ahorro drástico de plazos administrativos.~ - Estudio geotécnico finalizado. Todo ello ya incluido en el precio, ofreciendo seguridad jurídica y técnica desde el primer día.~El proyecto proyecta un total de 538,77 m2 construidos distribuidos de la siguiente manera:~ - Planta Baja: Dispone de una superficie construida de 180,24 m2 y cuenta con un magnífico patio privado de 231,51 m2 y 18,25 m2 de porches, ideal para viviendas con zonas exteriores de gran valor añadido.~ - Planta Primera: Superficie construida de 159,15 m2, complementada con terrazas y balcones que suman 36,02 m2.~ - Planta Segona: 138,36 m2 construidos con espacios exteriores de 19,06 m2.~ - Planta Sotacoberta: 61,02 m2 construidos destinados a completar la edificabilidad del inmueble.~Características destacadas:Llave en mano a nivel de gestión: Evita esperas con licencias y trámites; el proyecto está listo para empezar a construir.Tipología versátil: El diseño combina elementos estructurales existentes a rehabilitar con zonas de obra nueva, optimizando la distribución para 5 viviendas funcionales. Espacios exteriores excepcionales: Destaca el gran patio en planta baja y las terrazas en plantas superiores, un atractivo muy demandado en la zona. Ubicación céntrica: Emplazamiento consolidado en Esparreguera, con todos los servicios a poca distancia. Una oportunidad única en el mercado para desarrollar rápidamente y rentabilizar mediante la venta o el alquiler posterior.~¡Consúltenos para más detalles!
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios