Edificio con gran potencial de inversión en Torreblanca (Sevilla)

Se vende edificio de 360 m2 construidos según catastro, distribuidos en tres plantas de aproximadamente 180 m2 cada una, ubicado en la zona de Torreblanca, Sevilla.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como comercial, siendo una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con gran potencial de revalorización.~~Distribución:~~- Planta baja: amplio salón diáfano de 180 m2 con dos baños, ideal para actividad comercial, eventos, almacén o transformación en viviendas.~- Primera planta: espacio completamente diáfano de 180 m2 en estado bruto (por terminar), permitiendo diseñar la distribución según las necesidades del comprador.~- Segunda planta: espectacular terraza de 180 m2 con numerosas posibilidades de aprovechamiento.~~El inmueble permite la división en varias unidades independientes, lo que lo convierte en una interesante opción para desarrollar apartamentos, viviendas, oficinas o una combinación de distintos usos.~~Características destacadas:~~- 540 m2 distribuidos en 3 plantas.~- Espacios amplios y diáfanos.~- Dos baños en planta baja.~- Primera planta para personalizar a medida.~- Gran terraza privada.~- Posibilidad de segregación en varias unidades.~- Excelente oportunidad de inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.
Información destacada:
- Superficie: 360.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990