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Vivienda · Venta
Edificio como Hostel
Descripción
Casa del siglo XVIII, restaurada y reformada con pinturas murales del estilo barroco. Muy luminosa. En total 248 m2 construidos, en planta baja más 2 y altillo dentro de la segunda planta.~Distrib. en pl. baja un garaje de 22 m2, con acceso directo a la vivienda un estudio con baño y entrada independiente de 28 m2 y el hall de 12,25 m2, hueco previsto para ascensor 2,75 m2.~Distrib. 1a pl., un estudio con baño de 28 m2 con baño, un estudio con 21 M2 con baño y 2 halls en total de 10 M2~Distrib. 2a pl. salón/comedor, cocina y baño 48 m2, terraza 12 m2, hueco para lavadora en la terraza~Altillo como dormitorio actual con aprox 13 m2 incluido aseo, cuarto de instalación de 3,40 m2~Los baños en primera y segunda planta tienen ducha de obra a ras de suelo. Inodoros incl en el altillo suspendidos. Además ventanas al exterior.~Actualmente los estudios están como apartamentos turísticos con licencia.~La primera planta y segundo tienen de calefacción además de aire acondicionado por fancoil también suelo radiante. Placa termica.~Suelos porcelanicos en toda la casa salvo el hall ppal que tiene el suelo hidráulico antiguo.~Techos altos y vistos en hormigón.~Desde la terraza tiene vistas a Gibralfaro y la catedral.En la planta baja y la primera planta se ha mantenido el muro antiguo de la casa.~Carpintería de madera iroko en toda la casa con ventanas de climalit.~Cocina totalmente equipada con electrodomésticos, frigorífico americano, encimeras de granito.~Garaje 4 m de altura en techo.~Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. (Certificación energética en trámites) Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios."~
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.704.250 €
| Precio | 1.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 111.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.704.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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