EDIFICIO CENTRO DE NEGOCIOS ESPECTACULAR POLG.SAN GINES
Descripción
Espectacular Edificio CENTRO DE NEGOCIOS en venta en el Polígono Industrial Oeste de Alcantarilla, uno de los enclaves empresariales más consolidados y con mayor visibilidad del área metropolitana de Murcia. ~~Un activo singular, con presencia de fachada y arquitectura propia, ideal como sede de empresa, edificio de oficinas, showroom o para reposicionamiento e inversión patrimonial.~~Construido en 2011, se vende íntegro (parcela sin división horizontal) sobre una parcela de 1.354 m2, con una superficie construida de 3.507 m2 según catastro distribuida en varios niveles:~~Sótano — Aparcamiento propio del edificio (895 m2), además de almacén y espacio de reserva bajo rasante.~Planta baja — Acceso y zona representativa, con grandes paños acristalados y zócalo comercial: perfecta para showroom, recepción corporativa o atención al público.~Planta primera — Oficinas y despachos ya ejecutados, con distribuidor, aseos, núcleo de comunicaciones y cuatro terrazas exteriores que aportan ventilación e iluminación natural.~Planta segunda — Superficie diáfana y totalmente adaptable (compartimentada en 18 módulos), lista para configurar despachos, espacios colaborativos o desarrollo por fases.~Cubierta técnica — Coronación con casetón, azotea y espacio para instalaciones (fotovoltaica, climatización, telecomunicaciones).~~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~~Edificio exento con fachada de vidrio, composite y paños rojos — un hito visual del polígono, listo para rotular marca.~Ascensor y escalera; núcleos de comunicación en todas las plantas.~Zonas ya terminadas (oficinas y comunes) combinadas con plantas adaptables: permite activación inmediata y personalización progresiva.~Aparcamiento propio y patios/accesos rodados.~~~UBICACIÓN Y CONEXIONES (aprox.)~~~A-30 a ~1 km (conexión Murcia–Cartagena) · ~Ronda MU-30 a ~3 km.~Aeropuerto Internacional de Murcia (Corvera) a ~25 km · ~Estación AVE de Murcia a ~9 km · ~Puerto de Cartagena a ~50 km.~Junto al núcleo urbano de Alcantarilla, con tráfico continuo y excelente visibilidad desde los accesos principales.~~~Una oportunidad poco habitual: un edificio de tamaño medio, con imagen corporativa, versatilidad de usos y recorrido de valor, apto tanto para empresas que buscan sede propia como para perfiles inversores.~~Documentación técnica y visitas disponibles. Consulte condiciones.
Información destacada:
- Superficie: 3507.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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