Edificio 60 habitaciones 4250m² en venta - Vallecas-san diego
Descripción
Edificio residencial de mas de 30 viviendas rehabilitado, situado en Vallecas. Zona en creciente revalorización y muy bien conectado con el centro de la ciudad. Ofrece una rentabilidad mas alta de la media residencial, cuenta con 6 plantas sobre rasante y tres plantas de sótano con garaje y trasteros. ~~Por confidencialidad, solo se comparten todos los detalles, planos y fotografías previa identificación. Se trata de una gran oportunidad ya que es prácticamente una obra nueva, a precio de rehabilitación integral que tributa por ITP y no por IVA. ~~En REMAX no cobramos comisión al comprador. ~
Información destacada:
- Superficie: 4250.00 m²
- Habitaciones: 60
- Baños: 32
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 9.542.950 €
| Precio | 9.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 540.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 9.542.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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