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Estudio · Venta · Alfafar
Edificio 375m² en venta - Casco antiguo 10
Descripción
Se vende inmueble de inversión en Alfafar — posibilidad de crear hasta 13 apartamentos~~~**Superficie: 375 m2**~**8 plazas de aparcamiento**~**Posibilidad de ampliar la superficie mediante una planta adicional**~~Se vende inmueble de inversión en Alfafar, Valencia, adecuado para desarrollo inmobiliario, rehabilitación y creación de un proyecto residencial.~~El principal valor del inmueble es su potencial de desarrollo. Según la información urbanística disponible, existe la posibilidad de añadir una planta adicional y desarrollar un proyecto de aproximadamente 13 apartamentos independientes, lo que convierte el inmueble en una opción interesante para un inversor o una pequeña empresa promotora.~~No se trata de un solar vacío: el edificio existente se encuentra en buen estado. El interior está seco, no presenta signos de humedad, la cubierta no tiene filtraciones y la estructura del inmueble se conserva adecuadamente. Esto permite valorar no solo una rehabilitación integral o un nuevo proyecto de inversión, sino también el aprovechamiento del edificio existente mediante obras interiores y adaptación de los espacios.~~Características principales del inmueble:~~• superficie — 375 m2;~• precio aproximado — 1.000 €/m2;~• potencial para crear hasta 13 unidades residenciales / apartamentos;~• posibilidad de añadir una planta adicional;~• 8 plazas de aparcamiento;~• edificio existente en buen estado y seco;~• posibilidad de rehabilitación y modificación de la distribución interior;~• el inmueble puede destinarse no solo a vivienda, sino también a otros conceptos de inversión o comerciales, en función del proyecto y del uso permitido.~~El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada de Alfafar, cerca de los servicios necesarios y del transporte público, con buenas comunicaciones con Valencia.~~Se trata de una opción para un inversor que busca un inmueble con estructura existente y posibilidad de aumentar la superficie útil, en lugar de un solar donde sea necesario comenzar la construcción desde cero.~~Adecuado para una estrategia de rehabilitación → división en unidades residenciales independientes → venta o posterior alquiler.~~La documentación urbanística y técnica puede facilitarse a los compradores interesados para su estudio detallado.~~El número de unidades residenciales posibles, la edificabilidad adicional y la configuración concreta del proyecto deberán ser comprobados definitivamente por un arquitecto y confirmados por el Ayuntamiento antes de ejecutar el proyecto.~~De conformidad con el Decreto 98/2022 del Consell, la información facilitada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Los gastos derivados de la adquisición del inmueble (gastos notariales, inscripción registral, impuestos y demás gastos legalmente previstos) no están incluidos en el precio del inmueble.~
Información destacada:
- Superficie: 375.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 414.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 414.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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