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Venta · Toledo Ciudad

Edificio 3 habitaciones 225m² en venta - Palomarejos

1/16

638.000 €

2.836 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 225

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 225 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1970

Descripción

Se vende edificio singular en Buenavista/ Palomarejos una zona urbana consolidada y bien comunicada de Toledo, con actividad comercial, servicios y proximidad al centro.~El inmueble dispone de **221 m2 construidos sobre una parcela de 105 m2** y combina uso residencial y comercial:~- Planta baja de **105 m2**, destinada a bar-cafetería y actualmente alquilada por **1.300 €/mes**, con un ingreso anual de **15.600 €**.~- Planta primera de **116 m2**, destinada a vivienda, con tres dormitorios y un baño.~Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, promotores o compradores que busquen mantener una renta desde el primer día y, al mismo tiempo, disponer de una vivienda y recorrido de desarrollo futuro.~La propiedad cuenta con potencial de ampliación en altura, sujeto a la correspondiente comprobación urbanística, certificado municipal y proyecto técnico. Una alternativa con posibilidades para reordenar, desarrollar o revalorizar el edificio a medio plazo.~~**Datos principales**~~- 221 m2 construidos~- Parcela de 105 m2~- Local-bar de 105 m2, actualmente alquilado~- Vivienda de 116 m2~- Renta vigente: 1.300 €/mes~La venta corresponde al inmueble. No se incluye el fondo de comercio ni los elementos propios de la actividad del arrendatario.
Información destacada:
- Superficie: 225.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios

juan collado

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 698.227 €

Precio	638.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 9%)	57.420 €
Notaría, registro y gestoría	2.807 €
Total	698.227 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.