E. ESPECTACULAR CASA EN CONSTRUCCIÓN

¡OPORTUNIDAD EN Fernán Núñez! Personaliza tu casa a tu gusto desde YA ~~¿Buscas una vivienda con potencial, lista para terminar a tu estilo y con un plus que marque la diferencia? Esta es tu ocasión.~~Se vende autopromoción en construcción ️ de 2 plantas + buhardilla, ideal para diseñar cada detalle a tu gusto y aumentar su valor desde el primer día .~~✨ Lo que la hace especial:~️ 3 habitaciones amplias y luminosas. Una de ellas con terraza y vestidor.~ 2 baños completos~ Buhardilla perfecta como despacho, zona de ocio o almacenaje~ Distribución moderna y funcional~~ EXTRA QUE ENAMORA:~Disfruta de vistas fabulosas , que aportan luz, amplitud y un entorno privilegiado para tu día a día.~~ Gran potencial de revalorización al finalizar la obra~ Ideal como vivienda habitual o inversión~ Zona tranquila con buen acceso a servicios~~ Oportunidad difícil de encontrar — este tipo de viviendas se venden rápido~~ Contáctanos y ven a verla sin compromiso~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 202.55 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962