DUPLEX ÚNICO CON ASCENSOR Y DOS TERRAZAS
Descripción
Descubre este impresionante duplex ubicado en la prestigiosa ‘Petita Eixample’ del Poblé Sec, una de las zonas más exclusivas y vibrantes de Barcelona. Este oasis urbano combina elegancia moderna con detalles arquitectónicos únicos como bóvedas catalanas y chimeneas eléctricas victorianas. Con cuatro habitaciones super amplias, tres baños completos y un luminoso salón-comedor que se conecta a través de un ascensor privado, esta propiedad te cautivará desde el primer instante. Disfruta del sol radiante en sus dos terrazas espectaculares o relájate en La Casa de los Invitados; perfecta para recibir visitas o convertirla en tu oficina personal. Además, su excelente ubicación ofrece acceso inmediato a tiendas y restaurantes selectos; todo al alcance mientras respiras la esencia cultural del barrio. ¿Te imaginas viviendo aquí? Esta oferta única incluye también una opción adicional muy atractiva: plaza parking.~~¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, VEN A VERLO!~DISPONEMOS DE DEPARTAMENTO FINANCIERO, QUE LE PODRÁ AYUDAR A RESOLVER TODAS SUS DUDAS SOBRE LA FINANCIACIÓN. ¡TAMBIÉN HACEMOS TASACIONES GRATUITAS DE VIVIENDAS SIN COMPROMISO, NO DUDE EN CONTACTARNOS!~Según la Ley 32917 del Código Civil de Cataluña, en la compraventa de viviendas, los gastos notariales, registrales, impuestos y otros no están incluidos en el precio de la vivienda. Tampoco están incluidos los honorarios de la agencia por gestión inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 877.450 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 79.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 877.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.260 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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