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Dúplex · Venta · Marbella
Dúplex en venta en Marbella junto a la playa
3.125 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Superficie: 200
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
se vende piso dúplex con una superficie de 200 m2 en la urbanización de Playa Real, Marbella ELVIRIA. Situado en primera línea de mar con urbanización, acceso directo a la playa.~ El apartamento tiene dos niveles: en el primer nivel: una amplia cocina con alacena, un gran salón, un baño y una gran terraza~ Segundo nivel; 3 recámaras cada una con su propio baño.~ El piso es amplio, luminoso, recien reformado. Está ubicado en la planta baja y primer piso.~ Situada en urbanización cerrada, tranquila y con protección. La urbanización tiene jardín privado, piscina, gimnasios, sauna, piscina cubierta.~ Ubicación ideal, cerca de una tienda de comestibles, numerosos restaurantes, hoteles (Don Carlos, Marriott) y Nikki Beach.~ ~ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos inherentes a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio. Si están incluidos los honorarios de la agencia.~ ~ duplex apartment for sale with an area of 200 m2 in the urbanization of Playa Real, Marbella ELVIRIA. Located on the seafront with urbanization, direct access to the beach.~ The apartment has two levels: on the first level: a large kitchen with pantry, a large living room, a bathroom and a large terrace~ Second level; 3 bedrooms each with its own bathroom.The apartment is spacious, bright, recently renovated. It is located on the ground floor and first floor.~ Located in a gated community, quiet and with protection. The urbanization has private garden, swimming pool, gyms, sauna, indoor pool.~ Ideal location, close to a grocery store, numerous restaurants, hotels (Don Carlos, Marriott) and Nikki Beach.~ ~ In compliance with the Decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, it is reported that the expenses inherent to the sale are not included in the price. If agency fees are included.~ ~ ~
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 671.538 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 671.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.440 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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