Dúplex en venta en Calle las Ventas - Nueva Andalucia
Descripción
Exclusivo Ático Dúplex en La Maestranza – Nueva Andalucía~~Vive la auténtica esencia del Mediterráneo en este espectacular ático dúplex de lujo, donde el confort, el estilo y la ubicación se unen a la perfección.~~Con un diseño luminoso y espacios amplios, esta vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos con elegancia para disfrutar al máximo de la vida en la Costa del Sol.~~✨ Tres terrazas privadas, incluyendo un magnífico solárium, invitan a relajarse bajo el sol, disfrutar de veladas al aire libre o contemplar las impresionantes vistas que ofrece este enclave privilegiado.~~Ubicado en La Maestranza, una de las urbanizaciones más codiciadas de Nueva Andalucía, este ático se encuentra a solo unos minutos de Puerto Banús, rodeado de exclusivas playas, restaurantes gourmet, campos de golf y todo tipo de servicios. Supermercados, cafeterías y zonas de ocio están a un paso, ofreciendo una comodidad inigualable.~~ Características principales:~~3 dormitorios · 2 baños~~3 terrazas privadas~~Plaza de garaje incluida~~Urbanización cerrada con seguridad~~Cuota de comunidad aprox. 200 €/mes~~Disponible a partir de enero~~ Precio: 695.000 €~~Una oportunidad única para quienes buscan un hogar de ensueño, una segunda residencia junto al mar o una inversión segura en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.~~✨ Descubre el placer de vivir en La Maestranza: donde el lujo se siente en cada detalle.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.160 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión