¡¡ DUPLEX EN SAN LORENZO, CON PLAZA DE GARAJE!!
Descripción
Magnífico dúplex ubicado en el corazón del barrio de San Lorenzo, en la misma calle María Auxiliadora, 11, en una zona con mucho encanto y tradición. ~~Si quieres vivir en una vivienda con tres dormitorios, en muy buen estado y excelentes calidades, buena ubicación y plaza de garaje, esta es tu oportunidad.~En un edificio con mucha solera, en el que impera la tranquilidad y rodeado de servicios.~~La distribución en dos plantas permite separar de forma natural las zona de día y de noche, aportando privacidad y comodidad.~~La planta baja está destinada a compartir. El salón-comedor es perfecto para pasar ratos en familia y como comedor. La cocina, práctica y funcional, hará que cocinar deje de ser una obligación para convertirse en un disfrute.~En esta misma planta encontramos un aseo y un práctico armario-trastero.~~La planta superior ofrece tres habitaciones que permiten adaptarse, ya sea para una familia o para quienes necesitan un despacho donde trabajar. Un baño completo da servicio a esta planta. El precio incluye una plaza de garaje en un edificio contiguo.~~No se permite alquiler turístico.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 110.72 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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