Dúplex en primera línea de mar en Colònia de Sant Jordi
Descripción
Dúplex en primera línea de mar en Colònia de Sant Jordi~Cala Gaviota Real Estate presenta esta exclusiva vivienda en primera línea de la playa de Es Port, una de las ubicaciones más privilegiadas de Colònia de Sant Jordi, donde el Mediterráneo se convierte en el protagonista de cada estancia.~Este elegante dúplex de 115 m2 construidos, completamente reformado en 2020 con materiales de alta calidad, combina un diseño contemporáneo, funcional y luminoso con unas vistas al mar difíciles de encontrar en el mercado.~Uno de sus grandes atractivos son sus más de 70 m2 de terrazas privadas, concebidas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Dos de ellas se abren directamente al mar, ofreciendo unas impresionantes vistas panorámicas a la playa de Es Port y al azul del Mediterráneo, mientras que la tercera, situada en la parte posterior, proporciona un ambiente más íntimo y tranquilo con acceso al patio interior del edificio.~La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza frontal, una cocina independiente, un dormitorio, un baño completo y un aseo de cortesía.~La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Dispone de un magnífico dormitorio principal con baño en suite y acceso a la terraza trasera, además de un segundo salón que comunica con la gran terraza delantera, un espacio privilegiado desde el que contemplar los amaneceres sobre el mar o relajarse con unas vistas completamente despejadas.~La vivienda está equipada con aire acondicionado, carpintería exterior con ventanas Climalit, toldos y orientación este, garantizando una excelente entrada de luz durante toda la mañana.~Como valor añadido, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, un auténtico lujo en una de las zonas más demandadas del sur de Mallorca.~Ubicada a escasos metros del puerto deportivo, restaurantes, comercios y todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las localidades más cotizadas de la isla.~Si busca una vivienda exclusiva frente al mar, con amplias terrazas, reforma integral y una ubicación inmejorable, esta propiedad merece una visita.~Contáctenos para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarle una de las mejores propiedades de Colònia de Sant Jordi.~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.396.150 €
| Precio | 1.290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 103.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.396.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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