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Dúplex · Venta · Granada
Dúplex en nueva de la virgen - Granada
3.134 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 134
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico dúplex en venta en una ubicación privilegiada en pleno centro de Granada, rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes conexiones. La vivienda cuenta con 134 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, con 2 amplios y luminosos dormitorios y 2 baños.~~Destaca por su luminosa y despejada terraza, un espacio ideal para disfrutar del exterior, relajarte y crear un agradable ambiente de descanso en casa. Su distribución tipo dúplex aporta independencia y amplitud a las diferentes estancias.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado, dispone de calefacción, aire acondicionado, ventiladores de techo y amplios ventanales.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda singular, amplia y bien ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Granada.~~ El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. REF. 09713
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 386 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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