Dúplex en Guadalupe (Murcia) – Zona Nueva junto a la UCAM

Imagina llegar a casa, aparcar cómodamente sin buscar sitio y subir directamente a tu vivienda. Preparar la cena mientras entra la luz cálida del atardecer por la terraza, ver a los niños jugar en su propio espacio o disfrutar de la tranquilidad sabiendo que lo tienes todo cerca, pero sin el ruido del centro. Aquí no solo compras metros… compras estabilidad, comodidad y futuro.~~Este dúplex en Guadalupe está pensado para quienes buscan espacio, independencia y una ubicación estratégica, tanto como vivienda habitual como inversión junto a la universidad.~~Situado en la zona nueva, a tan solo 950 metros de la Universidad Católica San Antonio de Murcia, podrás ir caminando en apenas 10–12 minutos.~~Además:~~ Murcia centro a solo 12 minutos en coche~~ 33 minutos en autobús urbano~~ Parada cercana a la vivienda~~ Zona en plena expansión con nuevas construcciones~~La combinación perfecta entre tranquilidad residencial y conexión directa con la ciudad.~~La vivienda cuenta con 189 m2 construidos, aproximadamente 136 m2 útiles de vivienda, distribuidos en tres niveles perfectamente diferenciados.~~En la planta principal encontramos un salón amplio y luminoso, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo, terraza exterior con orientación suroeste —ideal para disfrutar del sol todo el año— y un patio trasero que aporta ventilación y espacio adicional.~~En la planta superior se ubica la zona de descanso: dormitorio principal con baño en suite con ducha y armario empotrado, dos dormitorios dobles adicionales (uno de ellos con acceso directo a terraza privada) y un segundo baño completo con bañera. Todos los dormitorios son dobles, un gran punto diferencial tanto para familias como para alquiler.~~En el sótano dispone de garaje privado para dos vehículos, con acceso directo a la vivienda y trastero independiente.~~Construido en 2005, ofrece una estructura moderna y funcional, con preinstalación de aire acondicionado por conductos.~~El verdadero valor diferencial es su combinación de espacio, ubicación y doble garaje con acceso directo. Una característica muy difícil de encontrar tan cerca de la universidad y con esta amplitud.~~Para una familia significa comodidad diaria.~Para un inversor, máxima rentabilidad potencial en alquiler por habitaciones o completo.~~Incluye:~~ 2 plazas de garaje privadas~~ Trastero~~☀️ Terraza orientación suroeste~~ Patio trasero~~❄️ Preinstalación de A/A por conductos~~ Zona residencial en crecimiento~~Guadalupe se ha consolidado como una de las zonas más demandadas por su proximidad a la UCAM y su conexión directa con Murcia ciudad. Ideal para vivir con tranquilidad sin renunciar a servicios, transporte y vida universitaria.~~ Dúplex en Guadalupe~ 189 m2 construidos~ 4 dormitorios dobles~ 3 baños~ 2 plazas de garaje privadas~ Trastero~☀️ Orientación suroeste~ A 950 m de la UCAM~ Murcia centro a 12 min~ Comunidad: 30 €/mes~ IBI: 325 €/año~ Precio: 299.000 €~~Ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad cerca de la ciudad, inversores que quieran alta demanda universitaria garantizada o quienes deseen combinar vivienda habitual con rentabilidad.~~¿Te imaginas viviendo aquí… o rentabilizándolo desde el primer año?~~Llámanos y ven a visitarlo. Descubre en persona todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Aviso Legal: este anuncio no es vinculante y puede contener errores tipográficos, se muestra a título informativo y no contractual. El precio de compra de esta oferta no incluye el mobiliario y no incluye los impuestos que resulten de aplicación conforme la legislación. Las condiciones definitivas serán confirmadas por la agencia en el momento anterior a la compra y quedarán reflejadas en el documento de reserva, nuestros agentes estarán encantados de solucionar cualquier duda relacionada con esta publicación.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte