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Dúplex
Dúplex en Barrio Alto, 84m²
Descripción
Descubre esta encantadora casa dúplex ubicada en el corazón del Barrio Alto, con una superficie construida de 84 m². La planta baja cuenta con un salón comedor, una cocina y un baño completo, mientras que la segunda planta alberga dos dormitorios, un baño completo y una terraza que da acceso a una azotea transitable con vistas impresionantes. La propiedad, construida en 1973, cuenta con una certificación energética G y se encuentra en una ubicación inmejorable.
La vivienda ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar céntrico y acogedor. Con dos habitaciones y dos baños, es ideal para parejas o pequeñas familias. La azotea transitable es el toque perfecto para disfrutar de momentos de relax y contemplar la vista de la ciudad.
El precio de esta propiedad es de 175.000 euros, sin incluir honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa. Si estás interesado en visitar esta propiedad, no dudes en contactar con Inmobiliaria Magallanes, ubicada en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Bda).
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 30 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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