Dúplex 3 habitaciones 174m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada en Artola Alta, este sofisticado dúplex esquinero orientado al sur ofrece un estilo de vida excepcional a solo minutos de las mejores playas de Marbella. La vivienda disfruta de acceso a servicios tipo resort, incluyendo dos piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y conserje a tiempo completo, creando una experiencia residencial verdaderamente elevada enmarcada por vistas panorámicas.
La planta principal presenta un diseño de concepto abierto con ventanales de suelo a techo que se abren a una amplia terraza, equipada con piscina privada y barbacoa de gas integrada, ideal para disfrutar y entretener tanto en interiores como al aire libre. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio goza de su propio jardín privado y vistas a la naturaleza. La calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda (excepto el sótano), y comodidades premium como domótica, persianas eléctricas y climatización independiente realzan cada espacio.
La planta inferior ofrece un versátil tercer dormitorio que puede dividirse fácilmente en dos, con preinstalaciones para un baño adicional, brindando flexibilidad para invitados, despacho o uso familiar. Completan la propiedad dos plazas de garaje subterráneas, un trastero y un lavadero independiente. Diseñada para un lujo sin esfuerzo, esta residencia combina tranquilidad, estilo y comodidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 174.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.153.200 €
| Precio | 1.075.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 75.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.153.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.960 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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