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Dúplex · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Dúplex 2 habitaciones 118m² en venta - Escaleritas - La Feria
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en La Minilla, una de las zonas residenciales más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de un piso exterior de 118 m2 construidos y aproximadamente 100 m2 útiles, ubicado en una cuarta planta con ascensor y excelentes vistas despejadas hacia el mar.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón con grandes ventanales hasta el suelo, una cocina funcional en muy buen estado y cuarto de lavado con despensa. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con vestidor revestido en madera, además de dos baños completos y un aseo.~~La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece espacios amplios, luminosos y cómodos para el día a día. Incluye plaza de garaje con instalación preparada para vehículo eléctrico y dos trasteros, uno situado en la vivienda y otro en la zona de garaje.~~El residencial dispone de agradables zonas comunes con jardines, cancha de tenis, parque infantil y salón social, proporcionando un entorno tranquilo y familiar. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios de La Minilla y de una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~La vivienda se vende sin mobiliario. Se incluyen imágenes orientativas generadas mediante IA para mostrar las posibilidades de los espacios sin muebles. Algunos elementos podrían negociarse aparte con el comprador.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 449.540 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 449.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 65 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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