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Trastero · Venta · Ayamonte
Dos terrazas, jardín y confort todo el año en Los Colibríes, Isla Canela
4.937 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 79
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Imagina empezar la mañana con un café en la terraza, salir al jardín y disfrutar de unos minutos de calma antes de decidir qué te apetece hacer: acercarte a la playa, jugar al golf o quedarte junto a la piscina. En este apartamento de Los Colibríes, cada día invita a disfrutar de Isla Canela a tu ritmo.~~Situado en planta baja, cuenta con dos dormitorios, dos baños y una cocina abierta al salón-comedor que crea un espacio cómodo para compartir comidas, conversaciones y momentos en familia. Sus dos terrazas, orientadas al este y al oeste, permiten elegir entre sol y sombra a distintas horas del día.~~Ambas terrazas disponen de cerramientos de cristal Lumon, una mejora que amplía sus posibilidades de uso durante el año. Abre los cristales para sentir la brisa en los días cálidos o ciérralos para seguir disfrutando del exterior cuando refresca. Las cortinas solares y las mosquiteras aportan comodidad, mientras que el suelo radiante hace especialmente agradables las estancias en los meses más frescos.~~El jardín de uso exclusivo ofrece ese rincón al aire libre que marca la diferencia: un lugar donde leer, descansar o disfrutar de una sobremesa, con acceso a la zona de piscina.~~La vivienda tiene 78,79 m2 construidos, 92,34 m2 incluyendo elementos comunes, además de 27,94 m2 de terrazas y un jardín de uso exclusivo de 26,50 m2. Se vende amueblada e incluye plaza de aparcamiento de 18,80 m2 y trastero de 8,35 m2, para que puedas guardar las bicicletas, el material de playa o los palos de golf y tener todo preparado para tu próxima estancia. Dispone también de sistema de alarma.~~Una opción para quienes buscan una casa cómoda donde vivir todo el año, una segunda residencia que puedan disfrutar en distintas temporadas o una propiedad cuya compra quieran valorar como inversión.~~Ven a conocerlo y descubre cuál de sus rincones se convierte en tu favorito.~~Honorarios de intermediación incluidos en el precio. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2024
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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