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Casa · Venta
Dos casas independientes en una misma finca en La Medida- Güimar
Descripción
Hay propiedades que se explican por metros cuadrados y otras que se entienden mejor imaginando cómo sería vivir en ellas. Esta es una de esas propiedades.~~En La Medida, a unos 400 metros sobre el nivel del mar, encontramos una finca de varias parcelas catastrales que suman aproximadamente 3.183,42 m2, con dos viviendas independientes, separadas por camino privado y bancales.~Ideal para familias que quieren estar cerca y compartir el día a día, pero manteniendo cada uno su intimidad.~~La primera vivienda, de construcción tradicional, se encuentra junto a un estanque de agua de aproximadamente 151 m2. Cuenta con 71,71 m2 construidos en dos plantas: garaje de 25,77 m2 y vivienda de 45,94 m2, actualmente distribuida en dos estancias contiguas, cocina y baño.~~Puede mantenerse con dos habitaciones o replantearse para crear un dormitorio y un salón-comedor más amplio.~~Desde su balcón podrás contemplar el campanario del barrio güimarero y el terreno.~~Aquí el exterior forma parte de la vivienda: bancales, árboles frutales y espacio para plantar, crear una zona de juegos o simplemente disfrutar del aire libre.~~Además, dispone de un pequeño lagar tradicional y una despensa, ideal para quien quiera plantar unas viñas o elaborar su propio mosto.~~El estanque permite almacenar agua para el riego mediante suministro de agua comarcal.~~Siguiendo el camino privado llegamos a la segunda vivienda. Y cambia completamente el estilo:~~Una acogedora casa de madera de aproximadamente 107 m2 construidos y 101,46 m2 útiles, con cocina conectada con el salón, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, dos baños completos y una buhardilla que puede utilizarse como zona de juegos, despacho o tercera zona de descanso.~~En el exterior encontramos jardín con palmeras, aparcamiento, piscina y una amplia zona de barbacoa pensada para reuniones familiares y días de sol.~~Se completa con dos cuartos construidos en bloque: uno con un tercer baño, muy práctico para la piscina o reuniones, y otro destinado a suministros e instalaciones.~~Dispone además de placas eléctricas y sistema solar para calentamiento de agua.~~Aquí está la verdadera singularidad de esta finca:~~dos viviendas, dos estilos de vida y dos proyectos diferentes dentro de una misma propiedad.~~Puede ser la solución perfecta para padres e hijos, hermanos o familias extensas que quieren vivir cerca con independencia.~~También permite vivir en una vivienda y destinar la otra a rentabilidad, alojamiento familiar o un proyecto inmobiliario independiente, siempre sujeto a la normativa aplicable.~~La propiedad dispone de dos accesos independientes desde la calle.~~Las dos construcciones se encuentran debidamente registradas en su totalidad y la operación es financiable, sujeta a aprobación bancaria.~~Una casa mira hacia la tierra, los bancales y la tradición.~~La otra hacia la piscina, la comodidad y el descanso.~~Y entre ambas, espacio suficiente para seguir siendo familia sin renunciar a tu propia vida.~~Precio de venta: 420.000 €. (Impuestos y gastos de compraventa no incluidos). Estimación orientativa: ITP (6,5 %): 27.300 €; Notaría, Registro y gestión: aprox. 3.000 €.Total estimado de compra más gastos: 450.300 €.~~-Los importes son orientativos y pueden variar según las circunstancias del comprador, el valor de referencia fiscal y los gastos definitivos. No se aplican posibles bonificaciones, reducciones o beneficios fiscales.~-La previsión de Notaría, Registro y gestión tiene en cuenta que la compraventa comprende dos fincas registrales.~-El comprador no abona honorarios inmobiliarios por la compra de este inmueble.~-El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.~-La información del anuncio es meramente informativa, puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones y no tiene carácter contractual ni vinculante.
Información destacada:
- Superficie: 178.98 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 449.540 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 449.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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