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Piso · Venta · Córdoba
¡Disfruta de las ventajas de este espectacular piso en zona centro!
2.889 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 90
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si estás buscando calidad, confort y una ubicación estratégica, en la zona del Chimeneón, ollerias, este piso Seminuevo, es perfecto para ti. Aquí tienes sus características y los beneficios que te ofrece:~~Características destacadas:~~ Espacios amplios y bien diseñados: 90 m2 construidos con 2 habitaciones y 2 baños, incluyendo uno en suite.~ Luz y orientación perfecta: Con orientación sur, el piso es luminoso y cálido durante todo el día.~️ Diseño y acabados premium: Suelos de mármol, carpintería interior de madera y exterior de aluminio lacado.~Salón independiente~~Equipamiento exclusivo:~~❄️ Climatización central frío: Asegura tu comodidad en cualquier época del año.~ Plaza de garaje incluida: Seguridad y comodidad al alcance de tu mano.~ Piscina comunitaria: Disfruta de momentos de relax en tu propia urbanización.~~Beneficios de vivir aquí:~~Comodidad total: listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~Ubicación estratégica: A un paso del centro. Muy cerca de colegios, supermercados, zonas verdes y transporte público.~~ DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía~~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 930 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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