¡DISEÑA TU PROPIA CASA EN EL NARANJO! 139 m2 con terraza y 5 dormitorios
Descripción
¿Cansado de ver pisos que no se adaptan a tus necesidades? Arabelia Grupo Inmobiliario te presenta la oportunidad de dejar de buscar y empezar a crear. Esta casa independiente en el barrio de El Naranjo es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan espacio, independencia y un proyecto personalizado. Con **139 m2** construidos sobre un solar de **93 m2**, esta propiedad destaca por sus dimensiones poco comunes en la zona.~~Espacio para todos: Sus *5 dormitorios* ofrecen flexibilidad ideal para una familia moderna ; ya sea habitaciones para los niños, despacho o cuarto de juegos.~Exterior privado: Dispone además de una hermosa *terraza exterior*, perfecta para disfrutar del clima cálido cordobés desde la intimidad del hogar.~Distribución con potencial: Salón-comedor amplio, cocina independiente ️ ,2 baños bien distribuidos y trastero extra.~~ Sin comunidad: Olvídate totalmente de cuotas mensuales ⛔️ ; aquí podrás disfrutar plenamente tu libertad sin vecinos arriba!~~Ubicación privilegiada️ : En una calle tranquila dentro del consolidado barrio familiar 'El Naranjo', ofrece fácil aparcamiento y acceso inmediato a comercios locales , colegiosy transporte público .~Ideal tanto si buscas amplitud familiar como inversión para rehabilitarte e incrementar rentabilidad ¡Ven hoy mismoa verla! Comienza imaginando las infinitas posibilidades.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 172.550 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 172.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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