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Piso · Sevilla
¡Despierta cada mañana con el Parque Amate a tus pies en Santa Aurelia!
2.438 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas un hogar lleno de luz natural o una inversión estratégica con rentabilidad asegurada, este inmueble tiene el factor que lo cambia todo: las mejores vistas frontales y despejadas de toda la zona.~~Ubicado en una octava planta, su altura privilegiada no solo te garantiza la máxima tranquilidad y privacidad, sino una panorámica verde al Parque Amate completamente despejada que ningún otro piso de la zona te puede ofrecer.~~Características principales de la vivienda:~~Vistas de ensueño: Panorámica frontal directa al Parque Amate desde una octava planta única.~~Distribución óptima: 3 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para familias, despacho o espacio multiusos.~~Terraza aprovechable: El rincón ideal para desayunar al aire libre o relajarte al final del día contemplando el atardecer.~~Cocina totalmente reformada: Lista para usar, con un diseño moderno y funcional.~~Calidad de vida y servicios exclusivos: La vivienda incluye acceso al Club Social Santa Aurelia, uno de los grandes motores de vida del barrio, por lo que disfrutarás de una gran piscina comunitaria para los meses de verano, zona deportiva y restaurante y club social con un ambiente familiar y lleno de vida durante todo el año.~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada con contrato vigente hasta febrero del 2027, garantizando ingresos inmediatos si buscas invertir. Estará completamente disponible para entrar a vivir o disponer de ella a partir de marzo. Hasta entonces, no es posible visitarla interiormente.~~Disponible información Decreto 218/2005.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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