¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular piso reformado!
Descripción
Situado en un edificio de 1973, este inmueble de 150 m2 construidos y 140 m2 útiles ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia. Con tres amplias habitaciones, cada una con capacidad para camas dobles, armarios y escritorios, tendrás todo lo que necesitas para crear un ambiente acogedor. Uno de los dormitorios cuenta con acceso a un encantador balcón, perfecto para disfrutar del aire fresco.~~El baño completo ha sido reformado y cuenta con una práctica zona de lavandería y almacenamiento en un patio interior cubierto. La cocina, también renovada, ofrece mucho espacio de almacenamiento y es ideal para una mesa amplia, además de estar conectada por puertas acristaladas al salón comedor, que destaca por su gran tamaño y luminosidad. Desde aquí, accederás directamente a la terraza, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos al aire libre.~~La propiedad incluye un terreno trasero con zona de almacenamiento, lo que añade aún más funcionalidad. Con calefacción de gas ciudad y una comunidad de solo 35 € mensuales, este piso es perfecto para quienes buscan comodidad y buen estado. Además, está en trámites de registro para facilitar la hipoteca al nuevo comprador. No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de su encanto. ¡Tu nuevo hogar te espera!
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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