¡Descubre esta encantadora casa de piedra con pequeña finca huerta, ubicada en el tranquilo barrio de Diego Sarmiento Acuña!
Descripción
Ideal para familias, esta propiedad de dos plantas ofrece un ambiente acogedor y funcional. Con 141 m2 construidos y un terreno de 150 m2, cuenta con un amplio patio trasero donde disfrutar de momentos al aire libre. La planta baja, recientemente reformada, incluye un hall de entrada, dos habitaciones, un aseo y una cocina espaciosa con zona de comedor, que se conecta a una terraza cubierta perfecta para tus comidas familiares con otro baño completo.~~En la planta superior, encontrarás un amplio salón con acceso a un balcón, un dormitorio principal y dos dormitorios más, ideales para niños o como espacios de trabajo. Además, hay un baño completo reformado que ofrece ventilación y vistas al jardín. La calefacción ha sido mejorada con ventanas correderas climalit, asegurando confort en cada rincón de la casa.~~La ubicación es inmejorable: a escasos metros de un colegio y con una parada de autobús cercana. El barrio cuenta con un parque infantil y una cancha de juegos justo al lado, lo que lo convierte en un lugar perfecto para los más pequeños. También incluye una plaza de garaje cerrada en el edificio de enfrente, con capacidad para un vehículo grande. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hogar lleno de encanto y comodidad!
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1949
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 172.550 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 172.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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