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Piso · Venta · Madrid Ciudad
De Madrid al cielo en este Pisazo... Ven a verlo yaaaa¡¡¡¡
3.989 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 89
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Impresionante piso en una de las mejores zonas de Madrid, junto al estadio Metropolitano y el metro Las Musas, ofrece una combinación perfecta de comodidad, espacio y ubicación privilegiada. Con 89m2, 3 dormitorios, 2 baños completos, un salón de paso con terraza acristalada y una cocina con terraza-tendedero también acristalada, esta vivienda está lista para ser disfrutada.~~Descripción de la Vivienda:~Al entrar:~Recibidor: Al entrar al piso, nos recibe un gran recibidor que proporciona una sensación de bienvenida y amplitud.~~Cocina: Justo de frente, encontramos la cocina, muy bien aprovechada y funcional. Cuenta con una terraza/tendedero acristalada, que genera un gran desahogo y espacio extra para almacenamiento y comodidad.~~Salón: A la derecha del recibidor, se accede al gran salón de paso. Este espacio es muy amplio y tiene áreas diferenciadas para el comedor y la zona de estar con TV. Además, cuenta con acceso a una maravillosa terraza cerrada en aluminio, perfecta para disfrutar de la luz natural y las vistas.~~Distribuidor y Dormitorios:~Distribuidor: Desde el salón, se accede al distribuidor que conecta con el resto de la casa.~Primer Dormitorio: Primero a la derecha, encontramos el primer dormitorio, adecuado para diversas opciones de uso.~Segundo Dormitorio: Más adelante, el segundo dormitorio es muy amplio y cuenta con un gran armario empotrado. Tanto este dormitorio como el primero tienen ventanas que dan a la calle principal, igual que el salón, asegurando buena iluminación y vistas. ~Dormitorio Principal: Por último, el dormitorio principal también cuenta con un gran armario empotrado, ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento y comodidad.~~Baños: Seguimos con dos baños completos situados uno enfrente del otro; uno con bañera y el otro con un gran plato de ducha, proporcionando opciones prácticas y cómodas para toda la familia.~~Características Adicionales:~Estado de Conservación: La casa está en buen estado de conservación y lista para vivir en ella ~tranquilamente y sin más gastos añadidos.~~Calefacción y Ventanas: Tiene calefacción central con contadores individuales, dobles ventanas de aluminio para una mejor eficiencia energética y aislamiento.~Suelos y Puertas: Suelos porcelánicos y puertas de paso de madera maciza.~~Comunidad: La comunidad está muy saneada y cuenta con accesos para personas con movilidad reducida. Y dos ascensores.~~Ubicación Privilegiada: La vivienda se encuentra en una ubicación inmejorable, junto al metro Las Musas y varias paradas de autobús. También tiene fácil acceso a la M40 y está cerca del estadio Civitas Metropolitano. Además, cuenta con todos los servicios a mano, como supermercados, colegios, farmacias y más.~~Conclusión:~Si quieres vivir en la capital de España, este es tu piso y esta es tu zona. ¡Llámanos cuanto antes porque este piso con sus características tiene muchísima demanda! Nuestro equipo comercial estará encantado de concertar una visita y resolver todas tus dudas.~~Metros de la vivienda recogidos y contrastados según catastro/registro.~¿Quieres saber si te conceden la hipoteca?~¿Tienes que vender tu casa para comprar esta? llámame y te damos una valoración gratuita.~Los muebles que aparecen en la vivienda no son vinculantes y pueden No estar incluidos.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 378.248 €
| Precio | 355.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 21.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.948 € |
| Total | 378.248 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.100 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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