D. PISO REFORMADO EN ALMOGAVARES

¡Descubre este magnífico piso reformado en la zona de Almogávares, Córdoba! Con una superficie construida de 108 m2 , esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. ☀️ Cuenta con un dormitorio doble y dos habitaciones individuales, perfectas para familias o como espacios versátiles. El baño está equipado con moderna placa ducha . La cocina amueblada ofrece funcionalidad sin sacrificar estilo ️. Disfruta del aire libre en tu propio patio privado .~~La vivienda se encuentra ubicada en una zona muy bien comunicada: cerca encontrarás autobuses que te llevarán a cualquier parte de la ciudad, además de centros comerciales ️ y colegios a pocos pasos. Las puertas son de madera elegante mientras que las ventanas cuentan con acabado aluminio blanco lo cual asegura eficiencia energética.~~No pierdas la oportunidad; ¡este hogar puede ser el lugar perfecto donde crear recuerdos inolvidables! Precio: €190000.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte