D. ¡¡PISO EXTERIOR DE 2 habitaciones, EN BUEN ESTADO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN SANTA ROSA !!

Se vende en Santa Rosa un piso de dos habitaciones completamente reformado y listo para entrar a vivir. Esta luminosa vivienda exterior de 59 m2 construidos se encuentra en una zona consolidada y muy bien comunicada, haciendo esquina y a poca distancia del Parque de la Asomadilla. ~~Al entrar, un vestíbulo da paso a un acogedor salón equipado con Split de aire acondicionado frío/calor, ideal para todo el año. La cocina, semiabierta con barra, está totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y dispone de toldo que aporta confort adicional. El piso cuenta con dos dormitorios, uno doble y otro simple, además de un vestidor que maximiza el espacio de almacenamiento. El baño es completo, incluye placa de ducha y ventilación natural. ~~En cuanto a calidades, la vivienda ofrece termo de gas, suelos de tarima flotante, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio y paredes lisas que aportan un aspecto moderno y cuidado. Se trata de una primera planta sin ascensor. ~~Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques