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Terreno · Venta · Córdoba
Crea tu hogar a medida en el corazón de Santa Marina
Descripción
️ Tu lienzo en blanco en Santa Marina: Espacio, Luz y Solera~¿Buscas un proyecto personal en el barrio con más solera de Córdoba? Esta casa en Santa Marina no es solo una propiedad para reformar; es la oportunidad de diseñar una vivienda a tu medida en una ubicación privilegiada.~~Con 101 m2 de parcela y 246 m2 construidos, la amplitud es la gran protagonista de esta finca.~~ Distribución y Potencial~La vivienda conserva la estructura clásica de las casas señoriales del casco histórico:~~Planta Baja: Entrada por un tradicional zaguán que da paso a un salón-comedor, cocina independiente y baño. Cuenta con dos patios que garantizan la luz natural y la ventilación cruzada en toda la planta.~~Planta Alta: Zona de descanso con un distribuidor que conecta 4 dormitorios dobles y un baño completo. Espacio de sobra para una familia numerosa o para crear suites independientes.~~Azotea Transitable: El "diamante en bruto" de la propiedad. Una zona superior ideal para convertir en un chill-out o solárium con vistas despejadas al corazón de Córdoba.~~✨ Por qué esta propiedad es especial:~~Ubicación: En pleno barrio de Santa Marina, a un paso de la iglesia y rodeada de la esencia de los patios cordobeses.~~Superficie: 246 m2 ofrecen infinitas posibilidades de redistribución.~~Inversión: Perfecta tanto para una vivienda de lujo como para un proyecto de alquiler turístico.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 330.759 €
| Precio | 307.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.525 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.734 € |
| Total | 330.759 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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