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Piso · Venta · Granada
Construye tu piso soñado en el realejo
2.348 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 164
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en la zona más auténtica del Realejo. Ubicado en la emblemática Plaza del Realejo, al inicio de la calle Molinos, este primer piso se encuentra en un edificio de 1949 que respira historia. Su fachada recientemente restaurada y sus zonas comunes, con pinturas decorativas originales, mantienen intacta la identidad de la época.~~La vivienda destaca por su excepcional luminosidad, gracias a sus 4 grandes balcones con orientación sur que bañan de luz natural el salón durante todo el día y todos los dormitorios con orientación oeste que reciben la luz de la tarde. ~~Con 164 m2 construidos, el piso ofrece un lienzo en blanco único:~~•Estado actual: La reforma ya está a mitad de camino. Se ha completado la demolición, el desescombro, la nueva tabiquería de ladrillo, la fontanería y el entubado eléctrico. El presupuesto final de obra se reduce drásticamente.~~•Distribución: Actualmente 4 dormitorios y un salón de enormes dimensiones, con capacidad real de ampliar hasta 5 habitaciones y añadir baños adicionales. Lo que lo convierte en una oportunidad tanto para familias grandes que busquen vivir en el corazón de Granada como para inversores que busquen una alta rentabilidad en alquiler por habitaciones.~~•Ascensor: Ya se han iniciado las obras para la instalación del ascensor y la derrama está completamente pagada. ~~•Extras: Incluye un práctico trastero privado de 6 m2 en la azotea, donde podrá disfrutar de una terraza comunitaria con las mejores vistas al barrio, ideal para poder tender o para poder relajarse y disfrutar de las vistas hacia el realejo.~~A tan solo 5 minutos andando del centro y un paso de ubicaciones tan destacadas como la plaza de Santo Domingo, Plaza Fortuny o el Campo del Príncipe, es la casa ideal para quienes sueñan con una vivienda a medida en un entorno privilegiado. ~~Un diamante en bruto en un edificio con carácter histórico y singular.~~Escríbeme ahora para concertar una visita.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.**
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1949
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 414.033 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 414.033 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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