CONJUNTO DE PISOS Y PLANTA BAJA EN GRANADA CON 490 m2

CONJUNTO INMOBILIARIO DE 488,63 m2 EN VENTA EN REAL DE CARTUJA – GRANADA~~Ponemos a la venta este conjunto inmobiliario situado en Real de Cartuja, Granada, formado por dos viviendas y una amplia planta baja destinada a local, con una superficie construida total de aproximadamente 488,63 m2.~~Los tres inmuebles se encuentran en un mismo edificio y se comercializan conjuntamente. Por su superficie y configuración, ofrecen diferentes posibilidades de reforma y aprovechamiento, tanto para uso propio como para desarrollar un proyecto de inversión.~~INMUEBLES INCLUIDOS EN LA VENTA~~- Piso segundo: 140,24 m2 construidos, con terraza de aproximadamente 10,47 m2.~- Piso tercero: 146,24 m2 construidos.~- Planta baja/local: 202,15 m2 construidos, anteriormente acondicionada como local de servicio de vehículos.~~SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL: 488,63 m2.~~Los inmuebles necesitan reforma o actualización, lo que permite estudiar un proyecto adaptado a las necesidades del futuro comprador.~~DOS VIVIENDAS AMPLIAS Y UN LOCAL EN PLANTA BAJA~~Las dos viviendas ofrecen superficies que permiten plantear diferentes distribuciones interiores y adaptarlas a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La planta baja dispone de más de 200 m2 construidos y puede resultar interesante para estudiar una actividad comercial, profesional, de almacenamiento u otros usos compatibles con las características del inmueble.~~La combinación de viviendas y local permite analizar diferentes alternativas de utilización, siempre conforme a la situación jurídica de cada finca y a la normativa aplicable.~~POSIBILIDADES PARA INVERSORES~~El conjunto puede resultar interesante para compradores que busquen varios inmuebles en una misma ubicación y deseen estudiar un proyecto de reforma y posterior alquiler.~~También pueden valorarse otras configuraciones residenciales o profesionales, así como modalidades específicas de alojamiento o explotación, siempre que se compruebe previamente su viabilidad técnica, urbanística, registral y administrativa.~~La comercialización conjunta no implica que estén autorizadas la división de viviendas, el cambio de uso del local ni otras transformaciones del inmueble.~~IMPORTANTE: EL PISO PRIMERO NO ESTÁ INCLUIDO~~La operación comprende exclusivamente los dos pisos indicados y la planta baja/local.~~El piso primero del edificio no forma parte de la venta actual. Su eventual incorporación en el futuro dependerá de la disponibilidad del inmueble y de las condiciones que, en su caso, se acuerden con su propiedad.~~UBICACIÓN – REAL DE CARTUJA, GRANADA~~El conjunto se encuentra en Real de Cartuja, 21, en una zona consolidada de Granada, próxima a universidades, hospitales, comercios, transporte público y otros servicios.~~Su ubicación ofrece buenas conexiones con el centro de la ciudad y permite acceder a diferentes equipamientos educativos, sanitarios y comerciales.~~Una opción para quienes buscan adquirir dos viviendas y un amplio local en un mismo edificio de Granada, con una superficie conjunta próxima a los 490 m2 y posibilidades de reforma.~~REF. 16039~~Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación y las características de cada inmueble y concertar una visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. La venta incluye únicamente los dos pisos y la planta baja/local descritos. Cualquier redistribución, división, cambio de uso o modalidad específica de explotación estará sujeta a las condiciones técnicas y jurídicas de los inmuebles, a la normativa aplicable y a las licencias y autorizaciones correspondientes.
Información destacada:
- Superficie: 490.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios