CIUDAD JARDIN!! TU NUEVO HOGAR REFORMADO, AMUEBLADO CON ASCENSOR Y CON AMPLIA TERRAZA

Descubre este magnífico piso de 89 M/2 construidos, diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y calidad de vida. Sus tres dormitorios, espaciosos y versátiles, se adaptan perfectamente tanto a familias como a quienes necesitan zonas adicionales para teletrabajo o almacenamiento.~~El salón, cálido y acogedor, se convierte en el corazón del hogar gracias a su elegante chimenea decorativa, ideal para crear un ambiente relajado y disfrutar de momentos especiales. La cocina-comedor, luminosa y funcional, cuenta con salida directa a un balcón exterior.~~El baño con ventana, amplio y moderno, está equipado con una cómoda ducha que combina diseño y practicidad.~~Sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular terraza de aproximadamente 15 M/2 un espacio único donde desconectar, disfrutar del buen tiempo y crear tu propio rincón de relax.~~La vivienda ha sido totalmente reformada con un estilo actual, apostando por estancias abiertas que potencian la luz natural y la sensación de amplitud. Además, dispone de aire acondicionado por split en todas las estancias, lo que garantiza confort durante todo el año, junto con ascensor para mayor comodidad. ~~Se entrega completamente amueblado, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para entrar a vivir desde el primer día como para inversión.~~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad es una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1952