CHALET ZONA PINAR DE LOS FRANCESES
Descripción
Chalet independiente en parcela de 2.000 m2 – Pinar de los Franceses, Chiclana de la Frontera~Te presentamos este magnífico chalet independiente situado en una amplia parcela de 2.000 m2 en la tranquila zona del Pinar de los Franceses, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del centro urbano y de las playas de Chiclana.~~La parcela se distribuye en tres cotas bien definidas:~~En la primera cota se encuentra la zona de aparcamiento, con capacidad para dos o tres vehículos.~~En la segunda cota se ubica la vivienda principal, rodeada de zonas ajardinadas con césped artificial, una atractiva piscina y agradables espacios de descanso.~~La tercera cota, situada en la parte trasera de la parcela, conserva su estado natural con pinos, ofreciendo un espacio ideal para destinarlo a ocio, barbacoa, huerto o cualquier otro uso según tus necesidades.~~La vivienda, completamente aislada y lista para entrar a vivir, cuenta con unos 128 m2 construidos y una excelente calidad de construcción.~Dispone de un amplio salón con cocina americana, muy luminoso y funcional, tres dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, con un bonito vestidor abierto.~~Entre sus calidades destacan:~~Ventanas de PVC con Climalit~~Iluminación LED~~Agua caliente por placas solares~~Excelente aislamiento térmico y acústico~~Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y confort, con todos los servicios cerca y en un entorno natural único.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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