CHALET VENTA EL PINAR DE ALBA. Urbis te ofrece un chalet individual en venta en El Pinar de Alba, Alba de Tormes, Salamanca.
Descripción
CHALET VENTA EL PINAR DE ALBA. Urbis te ofrece un chalet individual en venta en El Pinar de Alba, Alba de Tormes, Salamanca.~~¿Buscas un chalet para disfrutar de tus vacaciones, como segunda residencia o incluso como inversión? Esta magnífica propiedad combina amplitud, privacidad, entorno natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La finca está formada por cuatro parcelas que suman 3.910 m2, lo que supone un importante valor añadido. El futuro propietario podrá disfrutar de toda la superficie o, si lo desea, vender las parcelas individualmente, pudiendo recuperar parte de la inversión o generar una interesante rentabilidad.~~La vivienda cuenta con 880 m2 construidos entre vivienda, garaje y bodega, distribuidos en diferentes espacios pensados para disfrutar en familia y con amigos.~~En la planta baja encontramos dos dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y un amplio y luminoso salón. La primera planta dispone de cuatro dormitorios, el principal con baño en suite, además de otro baño completo con bañera.~~El sótano ofrece un gran espacio multifuncional con amplio garaje, bodega con chimenea, sala de billar, trastero y baño con ducha. Además, el garaje cuenta con un foso para vehículos similar al de los talleres mecánicos, un atractivo añadido para aficionados al mundo del motor.~~La propiedad se encuentra en una urbanización completa y cuidada, con pistas de tenis y pádel, piscina comunitaria, amplias zonas verdes, parques y áreas infantiles, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre.~~Otro de sus atractivos es su potencial como vivienda turística. Los chalets turísticos no están prohibidos actualmente en la urbanización y existen varias propiedades destinadas a este uso. No obstante, cualquier nueva explotación turística deberá cumplir con la normativa vigente y las autorizaciones que correspondan.~~Por sus dimensiones, sus cuatro parcelas, sus amplias zonas de ocio y sus posibilidades de aprovechamiento, es una propiedad especialmente interesante como residencia habitual, segunda vivienda, vivienda vacacional o inversión.~~No lo dudes, aquí tienes tu hogar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca: Tasación aproximadamente 300 € – 600 €. Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 880.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 450.418 €
| Precio | 415.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 33.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.218 € |
| Total | 450.418 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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