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Chalet · Venta
CHALET URBANO CON PISCINA PRIVADA, VISTAS AL MAR Y AMPLIAS ZONAS DEPORTIVAS
Descripción
~Te presentamos este fantástico chalet urbano totalmente amueblado, situado en una zona elevada y tranquila, con vistas despejadas y vistas al mar.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~ Planta principal: amplio comedor con chimenea, cocina independiente con galería y aseo.~~ Primera planta: 3 habitaciones y 1 baño completo.~~SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA~~En el exterior dispone de piscina independiente, espacio para estacionar varios vehículos y un trastero de aproximadamente 40 m2.~~La propiedad cuenta además con pista de tenis y pista deportiva, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.~~✨ CARACTERÍSTICAS:~✔️ 3 habitaciones~✔️ 2 baños~✔️ 2 plantas~✔️ Piscina privada~✔️ Pista de tenis y pista deportiva~✔️ Trastero de unos 40 m2~✔️ Espacio para varios coches~✔️ Totalmente amueblado~✔️ Chimenea~✔️ Aluminio con Climalit~✔️ Calefacción a gas~✔️ Calentador eléctrico de 100 litros~✔️ Zona elevada con vistas despejadas al mar.~~ GASTOS ANUALES:~• IBI: aproximadamente 650 €/año~• Tasa de basura: aproximadamente 80 €/año~~ POSIBILIDAD DE ALQUILER: 2.000 €/MES~~También se contempla el alquiler por 2.000 € mensuales. El propietario contratará seguro de impago, por lo que será necesario aportar documentación económica suficiente para realizar el correspondiente estudio de solvencia y obtener la aprobación de la aseguradora.~~Condiciones de alquiler:~• Alquiler de temporada:1 mes de fianza + honorarios de agencia correspondientes.~• Alquiler de larga duración: 2 meses de fianza.~~ SE ESTUDIA LA VENTA APLAZADA~~Se valorarán propuestas de venta aplazada, estudiando las condiciones y garantías de cada operación.~~Una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad, piscina, zonas deportivas y vistas al mar, en una vivienda completamente AMUEBLADA.~~~IMPORTANTE: ~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {39.150€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. ~~https://atv.gva.es/es/itpaJD~~
Información destacada:
- Superficie: 239.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 480.808 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 480.808 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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