Chalet unifamiliar de excelentes calidades en Son Macià, Marratxí
Descripción
Chalet unifamiliar de excelentes calidades en Son Macià, Marratxí~~Situado en Son Macià, una de las zonas residenciales más valoradas de Marratxí, este chalet unifamiliar destaca por su sólida construcción, sus excelentes acabados y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad y la luz natural durante todo el año.~~Con orientación sureste, muy luminosa y soleada, además de la ventaja de no tener gastos de comunidad.~~Superficies:~~* Vivienda: 207 m2 útiles~- Planta baja: 123 m2~- Planta superior: 84 m2~- Garaje y trastero: 118 m2~~Distribución:~~Planta baja~~Elegante recibidor de doble altura que aporta amplitud desde la entrada. Salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza cubierta con porche y al jardín. Cocina independiente con zona office y zona de estar, comunicada con una terraza privada. Lavadero independiente con salida al exterior. Completa esta planta un dormitorio doble y un baño completo.~~Planta superior~~Tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con baño en suite. Un segundo baño da servicio al resto de la planta. Dos de los dormitorios cuentan además con acceso a terrazas privadas.~~Planta sótano~~Garaje de 118 m2 con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenaje, taller o zona de trabajo.~~Calidades y equipamiento:~~La vivienda ha sido construida con especial atención a la calidad y durabilidad de los materiales.~~- Estructura de pilares y vigas, sin paredes de carga.~- Muros de sótano de hormigón armado HA-30.~- Control de calidad del hormigón durante la ejecución de la obra.~- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit.~- Aislamiento térmico mediante fibra en cámara.~- Suelos de mármol en las estancias principales y gres en cocina y baños.~- Descalcificador de agua.~- Hilo musical.~- Falsos techos de escayola en cocina y comedor.~- Dos aljibes registrados:~24.000 litros para agua potable.~12.000 litros para recogida de aguas pluviales.~- Instalación fotovoltaica para autoconsumo con vertido a red.~- Preinstalación para baterías de almacenamiento.~- Preinstalación de calefacción por gasóleo.~- Termo eléctrico de 100 litros.~- Gas ciudad disponible en la calle.~- Vado permanente. ~~La vivienda se entrega sin mobiliario, excepto la cocina y los baños.~~Ubicación:~~Uno de sus grandes atractivos es su ubicación. Con fácil acceso a la autopista y muy cerca de supermercados, centros comerciales, farmacias, gimnasios, centro de salud y transporte público, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~~Precio: 975.000 €~~Nota: La información incluida en este anuncio tiene carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones. Se recomienda verificar todos los datos durante la visita o con la documentación oficial.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE74320/2025.
Información destacada:
- Superficie: 330.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 996.550 €
| Precio | 920.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 73.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 996.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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