Chalet pareado en Ciudad Jardín con vistas al mar.
Descripción
CHALET UNIFAMILIAR EXCLUSIVO CON VISTAS AL MAR | CIUDAD JARDÍN~Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar en una de las zonas más cotizadas de Ciudad Jardín. Un enclave privilegiado por su tranquilidad absoluta, vistas despejadas al mar, a la montaña y al Puerto de Las Palmas, y por estar alejada del ruido y el tráfico.~Lo que la hace única:~1. Enteramente exterior y muy luminosa: 100% de las estancias con ventilación natural y luz todo el día.~2. Privacidad total: Vivienda retranqueada, sin miradas indiscretas ni ruido. Sin comunidad de vecinos.~3. Jardín privado rectangular: Césped artificial de bajo mantenimiento, solarium y zona semi-cubierta perfecta para comidas al aire libre con vistas a la urbanización y al mar. ~4. Espacios de gran amplitud: Amplio hall de entrada presidido por un mural de vidrieras de colores, diseño original de los años 70 de D. Juan Antonio Giraldo Fernández de Sevilla. Salón con 2 ambientes diferenciados у comedor para 12-14 personas.~Distribución: 343 m2 construidos:~Planta principal: 4 dormitorios. El principal tipo suite, de grandes dimensiones, con terraza perimetral que lo conecta con el salón. Todos los baños exteriores para máxima luminosidad.~Cocina y salón-comedor.~Planta baja: Apartamento independiente con acceso propio. Compuesto por 2 dormitorios, salón-cocina, baño y pequeña terraza privada. Ideal para invitados, alquiler o familia.~Garaje amplio: Con varios cuartos trastero, perfectos para gimnasio, zona de juegos o almacenamiento.~Acabados: Suelos de mármol en perfecto estado y carpintería lacada en blanco y exterior de mármol abujardado.~Ubicación inmejorable. Urbanización cerrada que aporta seguridad. ~A su alrededor podemos encontrar:~Piscina Julio Navarro, Parque Doramas, Colegio Hispano Inglés, Las Teresianas y Muelle Deportivo donde encontrarás una amplia oferta de ocio.~Zona muy bien comunicada con guaguas y a pocos minutos de la Circunvalación para entrar/salir de la capital sin atascos.~Su proximidad a la circunvalación facilita la entrada y salida de la capital.~La operación podrá estar sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 6,5 % en Canarias, a cargo del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos según los requisitos establecidos en la normativa fiscal vigente. No obstante, en los supuestos legalmente previstos —como en las primeras transmisiones de obra nueva— o estar sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), actualmente al 7 %, igualmente a cargo del comprador.~~Los gastos de notaría y registro de la propiedad derivados de la compraventa serán a cargo del comprador. Con carácter orientativo, el conjunto de impuestos y gastos de compraventa puede suponer aproximadamente entre un 7 % y un 8 % del precio del inmueble, excluyendo en todo caso los gastos derivados de financiación hipotecaria.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~
Información destacada:
- Superficie: 343.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes, Vistas
Ubicación
Análisis de precio
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